一纸调停书牵出祖宅易主隐情 法定承继人合浦还珠承继权

  ◆调停书中载明，两个姑姑“自愿抛弃”承继权，房产由别的一个姑姑独自承继。可她一直避而不见、回绝交流。

  ◆两份彼此对立的亲属证明，再婚重组的杂乱家庭，让亲属联系变得错综复杂。尘封多年的原始户籍档案，成为承认承继权归属的“钥匙”。

  离家二十余载，祖宅在自己不知情的情况下换了主人，本该归于自己的承继权，被一纸调停书抹去。在广东务工的李先生怎样也想不通，祖辈留下的念想，为何会悄然无声地易主？两个姑姑“自愿抛弃承继”的背面，藏着怎样不为人知的隐情？

  李先生的祖父在福建宁化留有一处老宅。对李先生而言，这处老宅不单单是一处房产，也是一份念想与归宿。李先生的爸爸妈妈离世十余载，自己又终年在广州务工，他期盼着年岁渐长，未来有一天能荣归故里，回故土安度晚年。可这份期盼，在2023年被完全击碎。

  彼时，家中老一辈李大姑偶尔发现，自家祖宅竟悄然换了主人——同母异父的妹妹王女士手握新办房产证，正招集工人，将老宅推倒重建。面临李大姑的责问，王女士态度强硬、避而不谈。发觉异常的李大姑阻止工人进一步施工，并第一时间将音讯奉告远在外地的李先生。

  李先生赶回老家前往当地不动产挂号部分查询，得到的成果让他如遭雷击：王女士凭仗法院民事调停书，顺畅承继了老宅。调停书载明，李大姑、李二姑自愿抛弃承继权，房产由王女士一人承继。

  据了解，李先生祖爸爸妈妈生育了李先生父亲、李大姑、李二姑。祖父过世后，李先生的祖母与王某某再婚，后生育了王女士。

  “这房子有我父亲的一份，尽管我父亲现已逝世了，但我父亲和我从没抛弃过承继权，怎样房子就全成别人的了？”

  李先生当即找姑姑们对质。李大姑、李二姑文化程度不高，底子不明白承继、调停的意义，只记住曾去过法院，简略表明过不主张房产权力；而王女士则一直避而不见、回绝交流。

  身处异地、又恰逢疫情出行受限，李先生向法院请求再审屡次受阻，维权之路寸步难行。2025年，他到宁化县查看院请求监督。

  “这里边一定有问题！她必定做了四肢！”面临李先生的置疑，办案查看官张晓华整理案子头绪，敏锐捕捉到一处要害疑点：这份调停书中，通篇未提及李先生的父亲，更未提及李先生自己。

  法定承继人无故隐身，背面是否有当事人成心隐秘？是不是真的存在虚拟现实、骗得法律文书的虚伪诉讼？

  带着疑问，张晓华第一时间向院领导报告，发动监督程序，调取法院审理该案的悉数卷宗。

  经查，原审卷宗内有两份证明资料：一份是房产地点地村委会出具的证明，写明王女士为家中独女，无其他兄弟姐妹；另一份是公安机关出具的亲属联系证明，清晰李先生祖母与王女士、李大姑、李二姑为母女联系。两份证明彼此对立，且均未提及李先生父亲一脉的存在。

  查清亲属联系，是破解该案的要害。查看官首要造访房产地点地村委会，工作人员证明，证明上所盖公章“是真的”，但出具证明的人是谁已无法查清。因李先生祖爸爸妈妈的家庭为再婚重组家庭，户籍几经变迁，村委会对完好亲属联系并不清楚，村委会现存的房产挂号信息中，也未留存李先生及其父亲的相关信息。

  查看官又赶往公安机关户籍窗口。经民警回想，王女士最初开具亲属证明时，并未阐明详细用处，仅要求验证自己、大姐、二姐与李先生祖母的母女联系。经现场查询，房产地点地址仅能查到李先生祖爸爸妈妈和三个姑姑的户籍信息；独自查询李先生父亲户籍信息，发现李先生父亲及其一家人户籍挂号在一个生疏地址，无法证明与李先生祖爸爸妈妈的相关联系。查看官问询各方当事人得知，李先生终年在外务工，户籍在几十年前已迁移至工作地，现已忘记了早年户籍原址；李大姑、李二姑年事已高，回忆含糊。

  为找到现实真相，查看官与户籍民警一起查阅原始户籍档案，在海量纸质档案中，总算找到李先生父亲的原始户籍记载：其早年的确与祖爸爸妈妈一起挂号在老宅地址，后因家庭变故迁出；一起还查明，李先生母亲过世后，其父亲再婚后又育有一女，相同享有承继权。

  查看官核对承认，李先生父亲对案涉老宅享有法定承继权，李先生父亲过世后，李先生在其父亲承继比例内依法享有承继权。王女士使用李大姑、李二姑文化水平低、法律意识淡漠，成心隐秘李先生及其同父异母妹妹的承继人身份，骗得法院调停书，侵吞别人合法承继产业，能够认定为以虚伪诉讼的方法骗得法律文书。

  2025年6月，宁化县查看院向法院宣布再审查看主张，并将村委会出具虚伪证明、王女士涉嫌虚伪诉讼的头绪，依法移交有关部分处置。

  同年11月，法院裁决再审该案。本年3月，各方当事人到庭参与诉讼。法庭上，李大姑、李二姑及李先生同父异母的妹妹均自愿抛弃承继权。各方当事人在法院掌管下进行调停，终究承认案涉老宅由李先生与王女士一起一切。现在，二人已处理相关过户手续，因为原有老宅已被推倒，二人拟一起在宅基地上新建房子。

  “查看官，房产证上总算有我的姓名了，谢谢你们帮我守住了祖宅！”近来，李先生拿到了簇新的不动产权证书。

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